Fastighetsförvaltning Vasastan
Teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och förvaltning
Kontakta oss
Trygg och pålitlig förvaltning i Vasastan
Behöver din BRF eller fastighet en förvaltare i Vasastan som faktiskt känner till området? JMP sköter fastighetsförvaltning i Vasastan — från teknisk drift och fastighetsskötsel till felanmälningar och underhållsplanering. Vi jobbar med allt från sekelskifteshus vid Odenplan till 1940-talsfastigheter längs Karlbergsvägen.
Vasastans fastigheter har karaktär, men de har också sina utmaningar. Äldre stammar, originalfönster med dålig tätning och ventilationssystem som inte alltid håller måttet — det är vardag för oss. Vi gör regelbundna besiktningar, sköter den löpande driften och ser till att styrelsen alltid har koll på fastighetens status. Varje förening får en egen kontaktperson som ni når direkt, utan mellanhänder.
Vill ni veta hur vi kan ta hand om just er fastighet? Hör av er till Mikael på 0760070932 eller fyll i kontaktformuläret.
Fastighetsskötsel Vasastan — det praktiska
Fastighetsskötsel är det som märks mest i vardagen. Lampbyten i trapphuset, sandning av innergården på vintern, rensning av hängrännor och kontroll av tvättstugan. Det är sällan glamoröst, men det är det som gör att boende trivs och att fastigheten behåller sitt värde.
I Vasastan jobbar vi ofta med fastigheter som har gemensamma gårdar, cykelrum i källaren och portar med elektroniska lås. Vi ser till att allt fungerar — och när något inte gör det, fixar vi det snabbt. En felanmälan om en trasig porttelefon på morgonen är åtgärdad innan kvällen, i de flesta fall.
Vi anpassar skötseln efter årstid. Vår och höst innebär extra fokus på tak och dagvatten, vintern kräver snöröjning och halkbekämpning, och sommaren är rätt tid för målning och fasadarbeten.
Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning handlar till stor del om att förstå äldre byggnader. Många fastigheter i området har originalstammar från tidigt 1900-tal, murade skorstenar som inte längre används och innergårdar med dränering som behöver ses över. Vi kartlägger fastighetens skick och lägger upp en plan som håller över tid.
Konkret innebär det att vi inspekterar tak, fasader och källare regelbundet. Vi håller koll på ventilationens funktion, kontrollerar att brandskyddet uppfyller kraven och ser till att gemensamma utrymmen är i gott skick. När något behöver åtgärdas — ett läckande rör, en trasig fläkt eller en spricka i fasaden — tar vi in rätt hantverkare och följer upp tills jobbet är klart.
Allt dokumenteras och rapporteras till styrelsen. Ni slipper gissa vad som pågår i er fastighet.
Kontakta ossVarför BRF:er i Vasastan väljer JMP
Många styrelser vi pratar med har haft samma upplevelse med sin förra förvaltare: långa svarstider, opersonlig service och bristande insyn i vad som faktiskt görs. Det var precis den frustrationen som fick oss att starta JMP 2015.
Vi är ett litet team, och det är en styrka. Ni hamnar inte i en kö bland hundratals föreningar. Mikael Pettersson är er kontaktperson och den som faktiskt besöker era fastigheter, pratar med era entreprenörer och sitter med på era styrelsemöten när det behövs.
Fastighetsförvaltning i Vasastan ska vara enkel för styrelsen. Ni ska kunna fokusera på de strategiska besluten — vi tar hand om resten.
Kontakta oss
Förvaltning Vasastan — det här ingår
- Regelbundna ronderingar. Vi besöker era fastigheter löpande och kontrollerar gemensamma utrymmen, tak, källare och installationer. Problem fångas upp tidigt.
- Felanmälningshantering. Boende anmäler fel direkt till oss. Vi prioriterar, åtgärdar och återkopplar — oftast inom samma arbetsdag.
- Underhållsplanering. Vi tar fram och uppdaterar underhållsplaner så att styrelsen kan budgetera för kommande år utan överraskningar.
- Entreprenörsupphandling. Behöver ni byta tak, renovera trapphus eller göra ett stambyte? Vi tar in offerter, jämför och rekommenderar — ni bestämmer.
- Direkt kontakt med förvaltaren. Ingen växel, inget ärendesystem. Ring eller mejla Mikael direkt så får ni svar samma dag.
Vad kostar fastighetsförvaltning?
Kostnaden för fastighetsförvaltning i Vasastan varierar beroende på antal lägenheter, fastighetens ålder och vilka tjänster ni vill ha. En förening med 15 lägenheter och en enkel fastighet har ett helt annat behov än en förening med 50 lägenheter, garage och flera trapphus.
Vi bygger varje avtal utifrån er verklighet. Grundpaketet täcker teknisk förvaltning, ronderingar och felanmälningshantering. Vill ni lägga till projektledning, ekonomisk rådgivning eller extra besiktningar gör vi det — utan att ni betalar för tjänster ni inte behöver. Kontakta oss för en offert baserad på just er förening.