Fastighetsförvaltning Östermalm
Teknisk förvaltning, fastighetsskötsel och förvaltning
Kontakta oss
Låt oss ta hand om förvaltningen av din fastighet
Behöver din BRF en förvaltare med koll på Östermalms äldre fastighetsbestånd? JMP Förvaltning erbjuder teknisk förvaltning, löpande fastighetsskötsel och ekonomisk rådgivning för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare på Östermalm. Vi hanterar allt från felanmälningar och underhållsplanering till upphandling av större renoveringsprojekt.
Fastigheterna på Östermalm är ofta byggda kring sekelskiftet, med karaktäristiska stuckaturtak, gjutjärnsrör och äldre elsystem. Den typen av hus kräver en förvaltare som förstår materialen och vet vilka åtgärder som är värda att prioritera. Sedan 2015 har vi arbetat med föreningar i Stockholms innerstad och byggt upp en gedigen erfarenhet av just den här typen av byggnader.
Vill du veta vad vi kan göra för er förening? Ring Mikael Pettersson på 0760070932 eller fyll i kontaktformuläret — vi återkommer inom ett dygn.
Förvaltning Östermalm — vad kostar det?
Priset för förvaltning av en BRF på Östermalm beror på flera faktorer: antal lägenheter, fastighetens ålder och vilka tjänster ni vill ha med i avtalet. En liten förening med 10–15 lägenheter i ett sekelskifteshus har andra behov än en större förening med nyare byggnader.
Vi börjar alltid med ett kostnadsfritt möte där vi går igenom er fastighet och era önskemål. Sedan tar vi fram en offert med tydlig specifikation av vad som ingår. Inga överraskningar, inga tilläggsavgifter som dyker upp i efterhand.
Teknisk förvaltning för Östermalms BRF:er
Teknisk förvaltning på Östermalm handlar om att hålla fastighetens alla system i gott skick — VVS, ventilation, el, hiss och gemensamma utrymmen. Vi genomför regelbundna besiktningar, dokumenterar status och tar fram åtgärdsförslag som styrelsen kan fatta beslut om.
Konkret innebär det att vi exempelvis kontrollerar värmesystemets funktion inför varje eldningssäsong, ser till att ventilationen uppfyller gällande krav och håller koll på att trapphusbelysning och portlås fungerar som de ska. Vid fel koordinerar vi hantverkare och följer upp tills ärendet är avslutat.
- Regelbundna fastighetsbesiktningar — kvartalsvis eller efter behov
- Underhållsplanering med flerårsbudget
- Felanmälan och ärendehantering
- Upphandling av entreprenörer vid större projekt
- Jourservice vid akuta driftstörningar
Varför BRF:er på Östermalm väljer JMP
Många föreningar vi pratar med har samma erfarenhet: den förra förvaltaren var svår att nå, ärenden tog för lång tid och styrelsen kände sig mer som en påminnelsetjänst än en uppdragsgivare. Det är precis det vi vill ändra på.
JMP Förvaltning är ett litet bolag — med flit. Det innebär att vi kan ge varje förening den uppmärksamhet den förtjänar. Vi har inga hundratals kunder där er förening försvinner i mängden. Istället bygger vi långsiktiga relationer där vi lär känna fastigheten på djupet och kan agera proaktivt istället för reaktivt.
Sagt och gjort: bra fastighetsförvaltning på Östermalm handlar inte om storslagna löften. Det handlar om att svara i telefon, fixa det som behöver fixas och hålla styrelsen informerad. Det är vad vi gör — varje dag.
Kontakta oss
Fastighetsskötsel i praktiken
- Personlig kontaktperson. Ni pratar alltid med samma person — Mikael Pettersson — som känner er fastighet och dess historik.
- Anpassad underhållsplan. Vi tar fram en plan baserad på fastighetens ålder, skick och föreningens ekonomi. Inga generiska mallar.
- Snabb ärendehantering. Felanmälningar loggas och prioriteras samma dag. Akuta ärenden hanteras direkt via jour.
- Erfarenhet av sekelskifteshus. Vi vet hur gjutjärnsavlopp, äldre elcentraler och murade skorstenar ska hanteras — utan onödiga ingrepp.
- Transparent ekonomi. Tydlig redovisning av kostnader och inga dolda avgifter. Styrelsen har alltid full insyn.